Las grandes inmobiliarias llevan dos meses sin iniciar nuevas viviendas

Nunca antes estas empresas habían pasado por una situación similar

Las grandes inmobiliarias que forman parte del G-14 acumulan dos meses consecutivos (diciembre de 2008 y enero de 2009) sin iniciar la construcción de nuevas viviendas, algo que, según fuentes del sector, no les había ocurrido nunca hasta ahora.

Las causas de esta situación, dicen, son el desplome de las compraventas de viviendas y el elevado volumen de pisos sin vender -entre 700.000 y un millón de unidades-, así como las dificultades de financiación.

Para este año se prevé que no se lleguen a construir ni siquiera 150.000 nuevas viviendas, lo que supondría un mínimo histórico. Se mantendría así la tendencia iniciada en 2008, cuando se construyeron 252.916 casas, un 58% menos en relación a 2007 y la menor cifra desde 1993.

Preventas

El parón en la construcción de nuevas viviendas se registra tras la caída que las grandes inmobiliarias registraron en sus preventas en 2008. Así, por ejemplo, Vallehermoso cerró la preventa de sólo 281 pisos el año pasado, un 78% menos que el ejercicio precedente; Parquesol comercializó 54 pisos, un 77% menos, y Metrovacesa 137 (-84,9%).

Esta última compañía afirma además que de las 2.463 viviendas que construye, sólo 657 (contando con las 137 vendidas en 2008) están prevendidas.

De este modo, Metrovacesa tiene un "stock" de viviendas en construcción sin venta comprometida de 1.806 pisos.

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