La compraventa de pisos de segunda mano se desplomó en 2008

El año pasado se vendieron 564.464 viviendas en España, un 32,6% menos

Los pisos de segunda mano son los que más están sufriendo la caída de la demanda. El año pasado se vendieron 231.038, un 45,6% menos que en 2007. En total, en 2008 se produjeron en España 564.464 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un descenso del 32,6% con respecto al ejercicio anterior. De ellas, 333.426 fueron viviendas nuevas, un 19,2% menos.

Los datos presentados por el Ministerio de Vivienda indican que en el cuarto trimestre se vendieron 125.419 casas, un 2% más que en el tercer trimestre, en el que se alcanzaron las 122.949 unidades. Las transacciones de viviendas nuevas ascendieron a 74.970, un 1,4% menos, mientras que 50.449 fueron usadas, con un incremento del 7,6%.

En tasa interanual (cuarto trimestre de 2008 sobre cuarto trimestre de 2007) la compraventa de pisos descendió un 34,7%. En el caso de la vivienda nueva la reducción fue del 30%, mientras que en lo que se refiere a vivienda de segunda mano la caída alcanzó el 40,6%.

Por comunidades

Todas las comunidades autónomas registraron descensos en la compraventa de inmuebles el año pasado. Cataluña (-45,3%), Baleares (-43,2%), Comunidad Valenciana (-37,6%) y Canarias (-36%), así como las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-38,9%) experimentaron caídas por encima de la media nacional.

El descenso más moderado correspondió a Extremadura (-8,7%), seguida a bastante distancia del País Vasco (-20,5%), Navarra (-20,9%), Castilla-La Mancha (-22,6%) y Galicia (-23,6%). Por debajo de la media también se situaron Castilla y León (-31,8%), Madrid (-30,3%), Aragón (-29,9%), La Rioja (-27,3%), Cantabria (-26,6%), Murcia y Asturias (-24,8% ambas).

Las capitales de provincia donde más viviendas se vendieron fueron Madrid ( 26.992), Barcelona (9.489), Murcia (8.019), Sevilla (6.639), Málaga (6.244) y Valencia, (6.170).

Las mayores ventas en municipios no capitales de provincia se registraron en Torrevieja (3.138), Cartagena (3.069), Gijón (2.862), Orihuela (2.835), Jerez de la Frontera (2.757) y Roquetas de Mar (2.716).

Por otro lado, el número de viviendas compradas por los residentes extranjeros se elevó en el cuarto trimestre de 2008 a 6.562, un 12,3% menos que en el tercer trimestre. Las casas compradas por extranjeros no residentes fueron tan sólo 757.