Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias (ACSI)

Las cajas de ahorros han transferido a una sociedad común los inmuebles, pisos, solares, oficinas, parcelas de suelo rústico y otros activos que se han adjudicado por impagos como consecuencia de la crisis.

Hasta el momento, 23 de las 42 entidades integradas en Ahorro Corporación -que son la gran mayoría, excepto La Caixa y Caja Madrid- se han comprometido a transferir a la filial de Soluciones Inmobiliarias (ACSI) activos por un valor de 3.000 millones de euros. Cada entidad obtendrá una cuota proporcional a su aportación que en todo caso no podrá superar un máximo del 20%.

No se trata de constituir un "banco malo", ni de desprenderse de "activos tóxicos", aseguró Antonio Fernández, vicepresidente de ACSI. Explicó que los inmuebles se someterán a una tasación rigurosa antes de asignarse al segmento especializado del que formará parte. Anunció que la sociedad nace con vocación de permanencia más allá de esta etapa de dificultades.

Las cajas que han acudido a Ahorro Corporación pondrán a disposición de la inmobiliaria un canal de ventas integrado por su red de 17.000 sucursales. A través de ellas se intentará dar salida a los bienes adjudicados, y Fernández apuntó que los compradores de viviendas terminadas podrán lograr descuentos de hasta un 25%. La oferta no se dirigirá sólo a clientes minoristas, sino también a inversores institucionales.

Sacar fuera estos activos canjeándolos por una participación equivalente en la nueva sociedad inmobiliaria permite a las cajas de ahorros frenar el avance de la morosidad -aunque el Banco de España obliga a realizar una provisión por el 10% del valor estimado-, así como reducir el conjunto del riesgo.